房屋多处开裂、墙面常渗水 面对这样的楼房该咋办

 公司新闻     |      2019-09-20

       “楼房墙面多处裂缝,下雨屋顶就漏水……非常担心哪天出现危险。”近日,有居民在朋友圈配发了一条建干路35号楼房情况的文字和图片信息,引发了多人关注。随后,记者对此事进行了采访。

       据该栋楼房所在的七星区六合社区负责人介绍,建干路35号楼为上世纪80年代建筑,共5层,有3个单元,30户居民。该楼房最早为桂林电力电容器厂单位宿舍,房改时全部卖给了职工个人,属于私人产权住房。

       “这栋房子楼板楼面都是一块块水泥预制板组合而成,板与板之间用黏合剂和钢条焊接,现在看来,房子建造过程像小孩子玩积木一样。”社区负责人说。

       周女士今年65岁,住该楼三单元的顶楼,是居民小组长。周女士介绍,楼房于1982年12月竣工。1983年,职工入住。房屋非常小,每户建筑面积为54平方米。

       周女士说,从2005年开始,她发现屋顶漏水,但不是很严重。最近几年来,房屋开裂越来越严重,现在很多墙面出现裂缝,楼下很多住户房屋墙面也出现渗水。

       站在楼外,记者见到很多住户的阳台出现一道道横向裂缝。在楼道,也可以看到不少裂缝。在周女士家,屋顶裂缝处用很多胶布进行了粘贴,房间、厨房墙面都有开裂漏水的痕迹。

       周女士说,为了防止漏水对住房造成影响,大家不得不拿塑料布盖住楼顶,还有的居民请人做了防水层。此外,让居民担心的还有阳台,“阳台好像有随时塌的危险,到时候伤到人了怎么办?”

       “住着这样的房子,我们整天提心吊胆的。”周女士说,她去房屋安全鉴定部门咨询过,大板房的使用年限一般为20—25年,而他们这栋楼从入住到现在已经30多年了。

       据社区负责人介绍,社区也向相关部门进行了反映,七星区住建局还有专人来现场进行了查看。随后,该局建议居民申请做房屋安全鉴定,并将结果报告该局;预制板横向裂缝处贴上纸条,进一步检测裂缝情况;住户阳台墙面开裂存在安全隐患,人员请勿靠近。

       “居民最理想的方案是原址拆除重建。”周女士说,曾有开发商来看过,由于整栋楼占地面积太小,开发商不愿接手重建,所以,现在他们也不知道该怎么办。

       为此,记者近日来到七星区住建局。该局相关负责人说,为防止房屋安全事故发生,建议业主尽快去市房屋安全鉴定管理处做房屋安全鉴定,并将鉴定结果及时报告该局,他们再根据结果采取相应措施。

       目前,周女士已收集好资料,准备向市房屋安全鉴定管理处申请鉴定。

       记者陈晓东 文/摄